Yeni bir eve sahip olmak ve bu evde yerleşmek ya da kira geliri elde etmek çok doğru bir plan olarak görülse de doğru noktada doğru daireyi seçmek her şeyden daha önemlidir. Hele ki İstanbul’da satılık ev alternatiflerini incelerken iyi bir filtreleme ile bazı özellikleri mutlaka göz önünde tutmak gerekir. Örneğin; İstanbul Beşiktaş satılık daire araştırması yaparken ilçenin muhteşem yapısı, zengin konut alternatifi, karlılığı ve hareketli yaşamı cezbetse de önemli noktaları gözden kaçırmamak şarttır.
Bugün eğer İstanbul Beşiktaş kiralık daire gelirlerini hesaba katarak satılık daireler arasında yatırım amaçlı bir seçim yapmak veya ilçeye yerleşmek için bir ev arıyorsanız, her iki ihtimalde de mutlaka dikkat etmeniz gereken ince ayrıntılar yer alacaktır. Hatta bu 5 ince ayrıntı ayrı başlıklar ile de incelenerek üzerlerinde durulabilir.
1- İstanbul Beşiktaş Satılık Daire İçin Bütçenizi Doğru Belirleyin
Satın alacağınız Beşiktaş’taki apartman dairesinin fiyatı elinizdeki bütçe ile uyumlu bir yapıya sahip olmalıdır. Elinizdeki bütçeyi belirlerken elbette yıllardır topladığınız birikimleri, halihazırdaki yatırım araçlarınızı ve kredibilite oranınızı hesaba katabilirsiniz. Sizi zorlamadan uzun vadede ödeme planı da oluşturabileceğiniz şekilde kredi imkanları ile de bir bütçe planı sağladığınızda, bu bütçe planına göre Beşiktaş satılık daire alternatiflerini incelemeye başlayabilirsiniz.
Bazı yatırımcılarda veya yerleşmek için ev arayan kişilerde bütçe çok sıkıntılı ve kısıtlı olmadığı için özellikle en iyi ev alternatifini bulma emeli de yer alabilir. Bu durumda da özellikle Beşiktaş’ın imkanlarından yararlanarak eğer bütçeniz el veriyorsa boğaz manzaralı aşağıdaki semtlerden birinde dahi ev almayı seçebilirsiniz.
- Bebek
- Etiler
- Arnavutköy
- Kuruçeşme
- Ortaköy
- Mecidiye
- Yıldız
- Sinanpaşa
- Vişnezade
Ayrıca elbette belirli bir bütçe ile planlama yapılırken de yine evde gerekecek tadilatlar, emlakçı ve tapu masrafları gibi ayrıntıları da hesaplayarak yaşam sırasında evin size çıkaracağı maliyetleri de düşünerek en ideal konutları yine Balmumcu, Nispetiye, Levent veya Ulus gibi semtlerde dahi bulabilirsiniz.
2- İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Konumunu İyi Belirleyin
Beşiktaş çok büyük, konforlu ve her semti ile keyifli bir yapıya sahip ilçeler arasında yer alır. Ancak ilçede özellikle yerleşim için ev araştırırken ulaşımı kolay, çevresi aşırı kalabalık olmayan, iş yerlerinin ortasında kalmamış ve her imkana kolay ulaşabileceğiniz bir konum seçmek önemlidir. Örneğin; Abbasağa küçük yapısı ile daha çok işletmelerin bir araya geldiği bir bölgedir ve benzer şekilde Cihannüma ya da Sinanpaşa Beşiktaş’ın en merkezi yani çarşı konumu semtleridir.
Genellikle Beşiktaş’ta ideal bir şekilde yerleşime uygun daireler Ortaköy’ün iç kesimlerinde, Muradiye, Mecidiye ya da Levent gibi bölgelerde çok sık seçilmektedir. Okullar, hastaneler, kamu kurumları diğer ilçelere ulaşım gibi noktalarda bu bölgeler avantajlı görünmektedir.
3- İstanbul Beşiktaş Satılık Daire İçin Binayı Gözden Geçirin
Doğru bütçe ile doğru konumda istediğiniz gibi bir ev bulduğunuzda fiziksel açıdan da bina ve daireyi iyice inceleyerek alım kararı yapmanız gerekir. Çünkü çok eski binalarda dairenin içi çok iyi dekore edilmiş olsa da bina depreme dayanıklı mı, yönetimi düzgün yapılıyor mu, iskanı var mı, tesisatları sağlam mı, komşuluk ilişkileri nasıl veya binanın yaşam konforu nitelikli mi gibi soruların cevaplarını gözden geçirmek büyük artı sağlar.
4- İstanbul Beşiktaş Satılık Daire İçin Resmi Ayrıntıları Gözden Geçirin
Resmi ayrıntılar olarak öncelikle seçtiğiniz dairenin tapu kaydına bakmanız ve kat mülkiyeti olduğundan emin olmanız gerekir. Kat irtifakı ile tapusu kayıtlı olan daireler halen iskan almadığı için sıkıntı oluşturabilir ve kaçak yapı sınıfında görülebilir. Öte yandan hukuki anlamda seçtiğiniz daire üzerinde inceleme yapmadığınızda sonradan karşılaşabileceğiniz bir ipotek, haciz, hissedar veya şerh ayrıntıları yer alabilir. İlerleyen vadede hem yerleşim hem de kiralamada bu gibi ayrıntılar size sıkıntılar doğurabilir.
5- İstanbul Beşiktaş Satılık Daire İçin Piyasayı Hesaba Katın
Seçtiğiniz ev İstanbul kiralık daire Beşiktaş yatırımı için kullanılacak ise veya yerleşip daha sonrasında kiraya verme ya da yeniden satma ihtimaliniz bulunuyorsa, buna göre piyasayı göz önünde tutmanız gerekir. Çünkü Beşiktaş gibi bir ilçede piyasa çok hareketlidir ve her an herhangi bir ev değer kazanabileceği gibi değer de kaybedebilir.
İstanbul’da konut alışverişi yaparken özellikle emlak piyasasına dikkat ederek doğru konumu seçmek ve iyi bir evi doğru fiyat ile almak önemlidir. Gerek yerleşim gerek yatırım için İstanbul Beşiktaş satılık daire alternatiflerinde de bu 5 önemli maddeyi göz önünde tutarak bütçenize uygun, aradığınız özellikleri sağlayan, iyi bir konumda ve hem rahat bir yaşam hem de yüksek kira geliri getirebilecek konutları seçebilirsiniz.
Bade Gümüş, güncel haberler ve derinlemesine analizleriyle EsHaber.Net’te içerik üretiyor.
